こんばんわ。はやひで＠淡々ブログです。
日本モーゲージサービス（7192）の株主優待が変更されました。
良くなりすぎて、ちょっとびっくりです。
日本モーゲージサービスの株主優待と配当が大幅アップ
株主優待の変更
日本モーゲージサービスの優待は下記の通り変更になります。
（1月21日プレスリリースより引用）
【変更前】
保有株式数 優待内容
100株以上
・QUO カード 1,000 円分×１枚
1500株以上
・QUO カード 1,000 円分×１枚
・宿泊優待券×１枚
※グループ会社運営宿泊施設を１棟１泊 15,000 円で利用可能【変更後】
保有株式数 継続保有期間 優待内容
100 株以上 １年未満
・QUO カード 3,000 円分×１枚
100 株以上 １年以上 ３年未満
・QUO カード 3,000 円分×１枚
・カタログギフトより１品（4,500 円相当）
100 株以上 ３年以上
・QUO カード 3,000 円分×１枚
・カタログギフトより２品（9,000 円相当）
- 社会貢献の一環として、大地震や大型台風等の被害を受けた地域の産品を中心に集めたカタログギフトになります。地元に愛され、地元で育まれてきたつくり手の商品（野菜や海産物、加工品など）の中からお好きなものを選んでお申し込み頂くと、旬の時期にその商品が届きます。
QUOカードは、1,000円が3,000円に大幅アップ。
さらに、100株を１年以上持てば、4,500円の相当のカタログギフトまでもらえます。
さらに、３年以上の長期優待もあって、大盤振る舞いです。
配当の変更
配当も増配になります。
- 昨年実績8円 → 今回修正予想35円（+27円）
こちらも４倍以上になります。
株価と配当について
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日本モーゲージサービスの株価と配当は、以下の通りです。
・株価（2018/1/22）1,034円（ストップ高）
・配当（2018/3実績）8円、（2019/3予定）35円
配当利回りは、配当大幅アップで、3.38%となり、なかなかの利回りです。
株価はこの発表があり、ストップ高。今夜のPTSでもストップ高の1,334円に張り付いています。この場合の利回りは、2.62%となり、それ程でもなくなりますが。
買っていいものか検討
優待、配当ともに、あまりに良くなりすぎて、心配になるレベルです。
配当性向を見てみます。
昨年度の決算短信によると、下記の通りです。
・2017年3月期 7.6%
・2018年3月期 9.7%
・2019年3月期（予想）7.9%（配当8円/1株当たり純利益101円）
配当が35円でも、配当性向は約35%なので、特に無理な数字ではありません。
（なお第2四半期決算の予想では1株当たり純利益は、108.73円）
財務状況は、流動負債が多いけど、流動資産も多い状況で微妙な感じです。まあこれは会社の特性でしょう。
業績については悪くなさそうなので、現時点では大丈夫そうです。
気になるのは業種です。
住宅ローンの会社で、私が避けている金融系ですね。
さらに気になる点として、これから数年後の業績です。人口の減少や消費税アップによる住宅需要の減退が見込まれるとのことで、このまま良すぎる配当や優待が維持できるのかは心配です。
ですが、チャートは12月末から反転し、本日はストップ高でいい形です。株価も安めで、利回りもまあまあ、何より優待がいいので、買ってみてもいい気もしました。
ただ、PTSではストップ高の1,334円。明日もストップ高でしょうね・・。
なお、投資は自己責任でお願いします。
